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物業配電系統鼠患防范

新聞來源:     發布時間:2016/8/10    瀏覽次數:757

美國安全工程師Heinrich的“安全金字塔”法則,即:“事故金字塔”揭示了一個十分重要事故預防原理:1個死亡重傷害事故背后,有29起輕傷害事故,29起輕傷害事故背后,有300起無傷害虛驚事件,以及大量的不安全行為和不安全狀態存在。

物業管理服務首當保障涉及業戶生活基本水、電、交通正常運行,  供配電設施設備管理尤為重要,動輒幾十層大樓一旦發生停電停水(二次供水)事故,家用電器、照明、電梯交通將對業主產生重大影響,以至投訴索賠,導致停電的動物老鼠引發的短路事故已成為物業行業高度重視的基礎重點管理工作, 物業工程維護保養在巡查高低壓配電房,其中防動物、老鼠進入察看及時消除工作不能放松。

老鼠常在變電所、電力電信機房、配電變壓器上爬行,造成變壓器接線柱之間相間短路,不僅燒壞設備,還常造成變電所跳閘,擴大停電事故,對配電電力系統安全運行威脅、造成的經濟損失極大。危害的主要方式表現為啃咬電纜絕緣材料,或竄入變壓器中,引起短路甚至引發火災。許多不明原因引發的火災都是與鼠咬啃壞電路起火有關,至于咬壞居民家中各類物品更不勝其數。

據收集的新聞報道,上海石化總廠因一只老鼠跳進熱電廠高壓開關室副母線閘刀倉,形成短路,瞬間損失高達1700萬元,鞍山鋼鐵公司數十年來所發生的停電事故中,有老鼠造成的事故就占了17.5%,北京地鐵也曾因老鼠造成幾次停電事故,停運時間最長的一次超過了40分鐘。湖南省洞庭氮肥廠因鼠害造成變壓器短路燒毀,生產停頓,幾天就損失上百萬元。這些工業事故的發生,直接破壞了正常的生產次序和機器設備,由此造成的經濟損失是難以估量的。動物、老鼠對物業供配電的危害同樣嚴重,物業企業管理的項目由于管理松懈,時有鼠害導致大面積停電事故發生,只不過未公開報道而已。由此,物業工程維護保養對供配電設備、配電房日常巡查,消除隱患應加強巡查管理,按照以下10項管理相關要求,對進入配電房橋架、溝槽、洞應重點檢查,按照規定要求,堵塞消除配電房一切動物可串入源頭,保持長期無事故停電,為業主提供實實在在的優質服務

1.所有電纜溝(槽)、配電柜、變壓器室等,均要采取防范老鼠措施,以免老鼠進入運行間隔造成運行設備發生事故。

2.所內變壓器室、配電室通風百葉窗應加裝防鼠隔網。

3.所有房門,應加裝防鼠擋板。

4.所有門窗應開閉完好,平時應將各配電室、值班室及其他門窗關閉好。

5.對配電柜及其他有電纜穿越的孔洞,采取封堵措施(防火板封堵、防火涂料封堵),對各電纜道內的穿越孔洞均應采取封堵措施,防止老鼠進入配電室或設備間隔。

6.進出配電室、值班室、控制室的人員應隨手關門。

7.若發現配電柜門未關閉時,應及時關閉,不能關閉的應及時修理或采取措施。

8.若存在封堵極其困難部位,應放置捕捉老鼠的器具,如鼠夾、粘鼠板且定期放鼠

藥,并設置防老鼠設施的示意圖。

9.嚴禁將食物帶進控制室、配電室及電纜層。

10.防范老鼠事故的工作應制度化,每月檢查一次,及時消除隱患,并作好記錄。

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